近日，北京京云律师事务所的王兴华主任、孟珊律师成功代理了一起复杂的物权保护纠纷案例，为被告明先生赢得了宅基地使用权的合理保护。该案历经波折，原告云女士在起诉要求腾退宅基地上的房屋时，京云律师凭借其专业的法律素养和出色的辩护能力，为明先生赢得了公正的裁决。

案情简介

云女士与明先生系兄妹关系，二人因父亲孙大爷遗留下的两块宅基地上的房屋产生纠纷。孙大爷去世后，其所留房产在分割前应属于云女士、霞女士、辉先生、明先生共有。然而，云女士认为明先生未经其他共有人同意，私自将两处宅基地上的房屋进行出租及自用，侵犯了其他共有人的权益，遂向法院提起诉讼，要求明先生腾退房屋。

明先生在面临这一法律困境时，四处寻求法律援助。经过多方比较和考量，他最终选择了北京京云律师事务所。京云律所了解案情后，由王兴华主任、孟珊律师接手此案。两位律师在详细审阅了案件材料后，迅速制定了周密的辩护策略。

律师风采

本案的难点在于证据的复杂性和法律适用的争议性。一方面，原告云女士提供了充分的证据证明明先生私自出租及自用房屋的事实;另一方面，被告明先生则依据父亲孙大爷的遗嘱和双方签订的协议进行辩护，主张自己对房屋享有管理使用权和出租收益权。

面对这些困难，王兴华、孟珊两位律师充分发挥了他们的专业素养和敬业精神。京云律师多次前往案发现场进行细致勘查，与明先生深入沟通，了解案件细节。同时，京云律师积极查阅相关法律法规和判例，为案件的成功代理打下了坚实的基础。

在准备案件材料的过程中，两位律师倾注了大量心血。他们仔细分析遗嘱和协议的内容，指出其中的合法性和合理性。同时，他们还积极收集有利证据，包括房屋租赁合同、租金收入凭证、以及明先生对房屋的维护管理记录等，为案件的胜诉提供了有力的支持。

法庭辩论

在庭审过程中，原告云女士及其委托诉讼代理人详细阐述了诉讼请求和事实理由，指出明先生私自出租及自用房屋的行为严重侵犯了其他共有人的权益。

针对原告的诉称，被告明先生及其委托诉讼代理人王兴华、孟珊律师则依据遗嘱和协议进行了有力的辩护。京云律师强调遗嘱中明确规定了在没有拆迁的情况下，房屋由明先生维护管理并享有出租收入。同时，他们还指出不能忽视明先生出资建房、尽到主要赡养义务等真实付出。并且从投资者的角度来讲，明先生不仅承担了房屋建设的经济成本，还长期负责房屋的管理和维护，履行了作为家庭成员的主要赡养责任，由明先生享有租金收益是对其付出的正当回报。

在激烈的法庭辩论中，王兴华、孟珊两位律师凭借扎实的专业知识和出色的辩论技巧逐渐占据了上风。京云律师据理力争、寸步不让地维护着明先生的合法权益。针对原告提出的腾退房屋请求，两位律师指出这不仅违反了遗嘱的内容，也不符合公平合理的原则。京云律师认为，明先生维护管理案涉房屋的行为并未侵害他人合法权益，云女士无权要求明先生腾退房屋，并向法院提出建议，继续由明先生管理房屋和租金。最终，法官在全面审查了案件事实和证据后，采纳了王兴华、孟珊律师的建议，作出了公正的裁决：驳回云女士的腾退房屋请求。案涉房屋继续由明先生管理维护。

这一裁决不仅维护了明先生的合法权益，也彰显了法律的公正与权威。庭审结束后，法官对两位律师的专业素养和敬业精神给予了高度评价，并表示：“这么复杂的案件能够处理得如此妥当，真是难得!”这句话不仅是对两位律师辛勤付出的肯定，更是对公正司法的有力诠释。(本案除律师外，所涉及人名均化名)

(注：本文所涉及人名地名除办案律师外均化名。)