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• 棚户区改造没有补偿合法吗？

  近期村里说要要进行棚户区改造，当时被拆迁人没有额外的赔偿，只给1比1的进行房屋置换，这样合法吗?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。补偿协议是确保被征收人权益的重要保障，也是拆迁行为合法性的基础。如果没有签订拆迁安置补偿协议，拆迁行为缺乏法律依据‌。

  所以棚户区改造没有补偿是不合法的‌。

  此外，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。如果拆迁方在未签订补偿协议的情况下进行拆迁，被征收人有权依法提起诉讼或申请行政复议，要求拆迁方承担相应的法律责任‌。

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• 房屋动迁中什么是托底补偿?

  在房屋动迁过程中，常说的托底补偿是什么，托底保障的标准有哪些？

  房屋动迁中针对部分特定群体会制定托底保障政策，给予保障性住房。
  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
  需要注意的是，托底补偿和保障性住房政策是针对特定群体的，因此并非所有房屋动迁的居民都能享受这些政策。一般来说，这些政策会根据家庭的经济状况、住房条件等因素进行评估和确定。同时，不同地区的具体政策和标准也可能会有所不同。
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• 占用邻居家宅基地盖房，遇到拆迁房屋补偿该归谁所有？

  我邻居一家十年前就搬到了城市生活，村子里的老房子也坍塌没法住人，后来跟他们商量好，把他们老房子拆了，占用他们的宅基地，给我家孩子当

  宅基地的申请一般是以户为单位进行的，邻居一家虽然搬离了宅基地上房屋不在此生活，但他们的户口如果还在村集体的话，这块宅基地仍归邻居所有。

  集体土地征收分为宅基地补偿及地上附着物补偿。宅基地仍在邻居名下，则宅基地补偿应当归邻居。而房屋属于地上附着物，您建造房屋自然也花费了成本，因此房屋拆迁补偿应当归您。

  另外，律师提醒大家，这种情况下在建设房屋时，双方应当在书面协议明确落实房屋归属财产权益。涉及拆迁时，应由宅基地所有人与征收单位签署征收安置补偿协议，明确房屋拆迁补偿后房屋所有人可依据书面财产协议向宅基地所有人追偿。

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• 合肥包河区张大郢何时拆迁？

  尊敬的领导，您好。去年我写信问张大郢何时拆迁，您回复2020年会征迁。但今年一直还没接到明确通知，也不知何时动工，居住环境很恶劣，上次

  包河区人民政府（政府办公室）：
  同安街道答复如下：周谷堆片区张大郢居民组拟2021年启动。
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• 安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少,补偿方式有哪些？

  律师您好，我在安徽农村有一套房子，现在要拆迁了，想咨询一下，农村的拆迁政策是什么，农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

  农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。
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