很多当事人咨询过一个问题，农村没有证的房子，遇到拆迁能获得补偿吗？村里的房子基本上都是由村民自己建造的，有的人就去房屋登记机关进行登记，领取了房屋产权证书，但是由于农村的一些老房子很多是没有房产证的，虽然房子建成以后一直住着，却始终没有去领取房产权属证书。在征地拆迁过程中，一般来说，有证书的情况下，肯定会按照规定给予房屋产权人相应的补偿，但是，对于没有房屋权属证书的人来说，在征地拆迁时能够获得补偿吗？这个我们需要区分不同的情况来看待：
农村的房子，好多都是祖辈们建造的老房子，由于时代背景，那个时候建造的房子根本没有办理相关手续，同时，也没有房屋权属证书。国家规定，像这种老房子，虽然没有房产证，但也不能被算做是违章建筑，当这种祖辈们建造的老房子被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农民朋友依然有权拿到法律规定的相应的征地拆迁补偿款。
如果在房屋进行建造时，房子是符合当地建房政策和相关规定，只是由于某些原因没有取得权属证书，只要房屋是在依法获得的宅基地上依法修建的，在征地拆迁过程中都应当获得相应的补偿。
实践中，有一些村民在政府发布征地公告之后，得知自家房屋属于征地拆迁范围内，为了多获征地拆迁补偿款而抢修抢盖房屋。对于这样的房屋是没办法获得征地拆迁补偿款的。这类房子没有房屋产权证书，不能获得补偿。即便是原先有房屋产权证书，在征地公告发布以后抢建的房屋，也是没办法登记在房屋权属证书上，同样是没办法获得补偿款的。
《土地管理法》第四十五条规定：农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。对于非法占用土地修改的房屋，在征地拆迁时，不仅不能获得补偿款，应当退还非法占有的土地，并拆除在非法占用土地上新建的房屋。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临
2020-10-16
2020-10-16
2020-09-27
2020-10-19
2020-10-26
2020-10-22
单位集资房，如果需要拆迁的，政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价
2020-10-16
2019年9月，农业农村部发布了关于进一步加强农村宅基地管理的通知。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直
2020-12-07
对于房屋拆迁预签约，相信很多关注拆迁的朋友们都不会陌生。因为在很多新闻报道中都会经常出现这个词，例如“热烈庆祝模拟房屋拆迁预签约率高达99%，取得这样的成果完全得
2020-09-27
随着农村的快速发展和农村宅基地政策的不断严管，现在想在农村盖房子越来越难了，尤其是家里有一户多宅的，还会面临被收回的情况，那2021年农村建房政策是怎样的?哪些区域不能
2020-12-07
地址： 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路： 2号线北京站B(东北)口出，1号线C(西南)口出
公交线路： 1路、52路、142路8站北京站口东站下车；20路北京站东站下车
