一、村委会是征地拆迁的主体吗
依据我国土地管理法的规定,村委员并不是土地征收拆迁的主体,土地征收拆迁的主体是国家,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、农村土地征收赔偿标准
土地补偿费一般由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临
2020-10-16
2020-10-16
2020-09-27
2020-10-19
2020-10-26
被拆迁人认为补偿标准低于周边市场价,或对“合法建筑”与“违建”的认定存在异议,《土地管理法》第四十八条要求补偿“公平、合理”,保障被征地农民原有生活水平不降低。
2025-05-30
安徽房屋拆迁补偿不合理常引发纠纷。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条及《安徽省土地管理条例》,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、金额等事项订立补偿协议。若补偿不合理,被征收人可通过行政诉讼维权
2025-05-29
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条,静安区房屋拆迁安置补偿协议履行与赔偿支付遵循“先补偿、后搬迁”原则,确保被征收人及时获得赔偿。支付时限由区房屋征收部门根据项目进度和资金安排确定,但最长不得超过法定期限
2025-06-09
在保定市,拆迁补偿款是拆迁过程中被拆迁人最为关心的问题之一。然而,部分被拆迁人在完成拆迁后,却遭遇拆迁补偿款迟迟未到账的困境。面对这种情况,被拆迁人应该如何寻求帮助呢?
2025-05-26
2025江苏无锡农村房屋拆迁补偿纠纷诉讼指南:程序、证据与策略随着无锡城市化进程的加速,农村房屋拆迁补偿纠纷日益增多。根据《土地管理法》《江苏省土地管理条例》及《无锡市
2025-06-05
地址: 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路: 2号线北京站B(东北)口出,1号线C(西南)口出
公交线路: 1路、52路、142路8站北京站口东站下车;20路北京站东站下车