2025年6月，浙江绍兴某村民房屋在未达成补偿协议的情况下被街道办强制拆除，法院最终判决确认强拆行为违法，并责令赔偿损失。本案折射出拆迁领域“未补偿先拆除”的顽疾。本文结合《行政强制法》与司法实践，解析被拆迁人如何通过法律途径维护权益。
一、偷拆行为的法律定性：从行政违法到民事赔偿
（一）违反法定程序的核心表现
根据《行政强制法》第三十五条至第四十四条，合法强拆需满足：
催告程序：书面告知当事人权利义务，并听取陈述申辩;
强制执行决定：经政府负责人批准后作出书面决定并送达;
公告与等待期：在公共场所公告强拆事项，给予当事人复议或诉讼期。
绍兴案例中，街道办未履行上述程序直接拆除房屋，被法院认定为“程序严重违法”。
（二）民事赔偿的法律依据
《国家赔偿法》第四条明确，行政机关违法征收财产的，受害人有权要求赔偿：
房屋价值损失(按周边同类房产市场价计算);
室内物品损失(需由行政机关举证，否则推定被拆迁人主张成立);
临时安置费及精神损害赔偿(如造成人身伤害)。
典型案例：2025年杭州拱墅区某企业厂房被偷拆，法院判决街道办赔偿房屋损失1200万元、物品损失300万元，并支付精神抚慰金20万元。
二、维权路径：从行政复议到刑事控告
（一）行政救济优先
确认违法：在强拆发生后6个月内提起行政诉讼，要求法院确认强拆行为违法;
行政赔偿：同步提起国家赔偿申请，要求赔偿直接损失及利息。
（二）民事与刑事联动
民事索赔：对评估报告有异议的，可申请第三方重新评估，并主张差额赔偿;
刑事控告：若强拆过程中存在故意毁坏财物、非法侵入住宅等行为，可向公安机关报案，追究相关人员刑事责任。
案例佐证：2025年上海虹口区某案件中，施工方私拆承重墙导致房屋成危房，负责人因危险作业罪被判刑10个月，并赔偿居民损失67万元。
三、预防措施：事前防范胜于事后维权
产权公示与证据保全：
提前办理房屋产权证明，对房屋结构、装修细节进行全景拍摄并公证;
在房屋周边安装监控设备，记录强拆过程。
参与补偿方案制定：
通过信息公开申请，获取征地批文、评估报告等文件;
联合其他被拆迁人委托律师团队，对补偿标准提出书面异议。
结语
面对偷拆行为，被拆迁人需把握“程序违法+实体赔偿”双重路径，通过法律程序施压，方能实现权益最大化。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
在浙江湖州市城市化进程中，拆迁补偿协议的签订标志着被拆迁户与拆迁方就补偿事宜达成一致。然而，协议签订后，被拆迁户仍需完成一系列法律手续，以确保自身权益得到全面保障。根据
2025-06-20
2025-06-20
在大理州“大祥巍一体化”发展战略推动下，征地拆迁项目激增，但补偿款发放拖延问题日益突出。2025年大理市某片区拆迁户签约后，补偿款拖延18个月未到账，引发群体性维权
2025-06-26
农村房屋拆迁补偿协议的签订，是农民权益保障的关键环节。湛江被拆迁人需在签约前仔细审查协议条款，必要时委托律师进行法律风险评估。若已签署不合理协议，可通过行政复议、行政诉讼等途径撤销或变更，并重新确定补偿标准
2025-06-19
空白产权调换协议因内容不完整、意思表示不真实被法院认定无效，已成为2025年司法实践中的常态。被拆迁人应提高法律意识，拒绝签署空白文件;行政机关则需规范协议签订流程，确保补偿安置合法合规
2025-07-10
2025-07-02
2025年4月，自然资源部公布《征地拆迁补偿标准(2025修订版)》，明确将"土地增值收益共享机制"纳入法定补偿范围。本文结合最新司法判例，梳理拆迁协议中必须明确的七大核心条款。
2025-07-24
在房屋拆迁过程中，拆迁协议与房产证信息不一致的情况时有发生，可能引发产权归属争议、补偿标准纠纷等问题。根据《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁协议需与房产
2025-06-20
2020-09-27
征地拆迁有严格的法律程序必须根据指定的程序进行才算是合法征收，一般的征收是审批征收项目、拟定拆迁方案、听证、评估、发布公告签订协议等，每一步都缺一不可，很多当事人咨
2020-09-27
地址： 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路： 2号线北京站B(东北)口出，1号线C(西南)口出
公交线路： 1路、52路、142路8站北京站口东站下车；20路北京站东站下车
