在离婚后，如果原共同房产遇到拆迁，房屋补偿款该如何分配?今天，我们结合真实案例，解析法律如何规定，帮助大家维护自身权益。

京云律师解读

一、离婚后拆迁补偿款分配的基本原则

根据《民法典》及相关司法解释，离婚后房屋拆迁补偿款的分配主要取决于以下因素：

1、房屋产权归属

● 若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后未分割，拆迁补偿款仍应按照共同财产分配。

● 若房产已归一方所有(如离婚协议或判决明确归属)，则拆迁补偿款原则上归产权人所有。

2、补偿款的性质

● 房屋价值补偿：属于产权人所有。

● 安置补助费：若涉及居住权或户口因素，未取得产权的一方可能有权主张部分补偿。

● 搬迁费、临时安置费：通常归实际居住人或产权人所有。

3、离婚协议或判决是否明确约定

● 如果离婚时已约定房产归属及未来拆迁利益分配，则按约定执行。

● 若未明确约定，则需根据实际情况协商或诉讼解决。

二、真实案例解析

案例1：离婚后未分割房产，拆迁款如何分？

案情：张某与李某离婚时未对共同房产进行分割，仅约定“各自名下财产归各自所有”。后该房拆迁，李某认为房产未明确归属，要求分一半补偿款。

法院判决：

(1)该房产属于夫妻共同财产，离婚时未分割，仍为双方共有。

(2)拆迁补偿款中涉及房屋价值的部分，张某和李某各占50%。

(3)但因李某已搬离多年，安置补助费部分酌情减少。

律师点评：离婚时若未明确分割房产，即使一方长期未居住，仍可能享有拆迁补偿权益。建议离婚时务必明确房产归属，避免后续纠纷。

案例2：房产归一方所有，但户口未迁出，能否分补偿款？

案情：王某与赵某离婚时，法院判决房产归王某所有。但赵某户口仍在拆迁房内，拆迁时主张自己应分得部分补偿款。

法院判决：(1)房屋产权归王某，房屋价值补偿款全部归王某。

(2)但赵某因户口在册，且符合安置政策，可主张部分安置补助费。

律师点评：户口不直接影响产权，但可能影响安置政策。若拆迁补偿涉及“人头费”或安置面积，未迁出户口的一方可能享有部分权益。

三、律师建议：如何避免拆迁款纠纷？

1、离婚时明确房产归属

在离婚协议或判决中写明房产归谁，并约定未来拆迁利益如何分配。

2、及时办理产权变更

若房产归一方所有，应尽快办理过户，避免因登记问题影响拆迁补偿。

3、关注拆迁政策

若户口未迁出，需了解当地拆迁政策，确认自己是否享有安置资格。

4、协商不成，及时诉讼

若对方拒绝分配合理补偿，可起诉要求分割，但需提供产权证明、离婚协议等证据。

离婚后房屋拆迁补偿款的分配，核心在于产权归属和补偿性质。如果房产是共同财产，即使离婚后未分割，双方仍可能有权分补偿款;如果房产已归一方，则拆迁款原则上归产权人，但户口等因素可能影响安置部分。因此， 在离婚时务必明确房产及未来拆迁权益的分配，必要时咨询专业律师，避免日后纠纷!