在家庭财产继承中，爷爷的房子孙女能否继承是常见疑问。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，孙女在特定条件下可继承爷爷房产，包括代位继承、遗嘱继承及遗赠扶养协议。本文结合最新法律法规，从法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议及实际案例四个维度，深入解析孙女继承爷爷房产的法律路径。

一、法定继承：孙女继承爷爷房产的特殊情形

法定继承顺序与范围

根据《民法典》第一千一百二十七条，法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙女不属于法定继承人范围，但在特定情况下可通过代位继承获得房产。

代位继承的适用条件

若孙女的父亲先于爷爷去世，孙女可代位继承父亲应得的房产份额。代位继承需满足以下条件：

父亲先于爷爷去世;

父亲未放弃继承权;

孙女为父亲的直系晚辈血亲。

代位继承的份额计算

代位继承的份额以父亲应继承的份额为限。例如，若爷爷的房产由父亲、姑姑、叔叔三人继承，父亲应继承1/3份额，孙女可代位继承该1/3份额。

二、遗嘱继承：爷爷自主决定房产归属

遗嘱的效力与形式

根据《民法典》第一千一百三十三条，公民可立遗嘱处分个人财产。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱及公证遗嘱。遗嘱需满足法定形式要件：

自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;

代书遗嘱需两名以上见证人在场，由其中一人代书并签名;

录音录像遗嘱需记录遗嘱人及见证人的姓名、肖像及年月日。

遗嘱继承的优先性

遗嘱继承优先于法定继承。若爷爷立有合法有效的遗嘱，明确将房产留给孙女，孙女可依遗嘱继承房产，不受法定继承顺序限制。

遗嘱的变更与撤销

爷爷可随时变更或撤销遗嘱。若存在多份遗嘱，以最后一份合法有效的遗嘱为准。例如，爷爷先立公证遗嘱将房产留给儿子，后立自书遗嘱将房产留给孙女，自书遗嘱效力优先。

三、遗赠扶养协议：孙女履行义务后获得房产

遗赠扶养协议的定义与效力

根据《民法典》第一千一百五十八条，公民可与继承人以外的组织或个人签订遗赠扶养协议，由后者承担生养死葬义务，受遗赠人享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议的效力高于遗嘱和法定继承。

孙女作为受遗赠人的条件

孙女可与爷爷签订遗赠扶养协议，约定由孙女承担扶养义务，爷爷去世后房产归孙女所有。协议需满足以下条件：

双方自愿签订;

协议内容合法;

孙女实际履行扶养义务。

遗赠扶养协议的履行与监督

孙女需按协议约定履行扶养义务，包括生活照料、医疗护理、精神慰藉等。若孙女未履行义务，爷爷或其法定代理人可请求法院撤销协议。

四、实际案例：孙女继承爷爷房产的法律实践

案例一：代位继承纠纷

案情简介：张爷爷去世后，其子张某(孙女父亲)先于张爷爷去世。张爷爷的房产由女儿张女士继承，孙女小张主张代位继承。

争议焦点：小张是否享有代位继承权。

法院判决：法院认定小张为张某的直系晚辈血亲，依法享有代位继承权，判决小张继承张某应得的1/3房产份额。

案例二：遗嘱继承纠纷

案情简介：李爷爷立遗嘱将房产留给孙女小李，但遗嘱未签名。李爷爷去世后，其子李先生主张遗嘱无效，要求按法定继承分割房产。

争议焦点：遗嘱是否合法有效。

法院判决：法院认定遗嘱未签名，不符合自书遗嘱的法定形式要件，判决遗嘱无效，房产按法定继承分割。

案例三：遗赠扶养协议纠纷

案情简介：王爷爷与孙女小王签订遗赠扶养协议，约定由小王承担扶养义务，房产归小王所有。王爷爷去世后，其子王先生主张协议无效，要求继承房产。

争议焦点：遗赠扶养协议是否合法有效。

法院判决：法院认定协议系双方自愿签订，内容合法，小王已履行扶养义务，判决房产归小王所有。

五、孙女继承爷爷房产的法律建议

提前规划财产继承

爷爷可提前立遗嘱或签订遗赠扶养协议，明确房产归属，避免家庭纠纷。遗嘱需符合法定形式要件，建议由专业律师协助起草。

保留扶养义务证据

若孙女通过遗赠扶养协议继承房产，需保留履行扶养义务的证据，如医疗记录、生活费用支出凭证、证人证言等。

及时办理继承手续

爷爷去世后，孙女需及时办理继承手续，包括遗嘱公证、房产过户等。若发生纠纷，可向法院提起诉讼，维护合法权益。

结语

孙女继承爷爷房产需满足法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的条件。在继承过程中，需严格遵守法律法规，保留相关证据，及时办理继承手续。家庭成员应加强沟通，尊重爷爷的意愿，避免因继承问题引发家庭矛盾。通过合法途径解决继承纠纷，维护家庭和谐与社会稳定。