一、在审合同时发现空白条款
1、在准备签订合同时，有些购房者会发现，有一些空白条款的存在。有些空白条款要买卖双方在确定后填写内容，或者需要特殊说明备注。然而有的开发商会告诉购房者，合同的版本都是一样的，不必在意合同的空白条款。但是真如开发商说的这么简单吗？有时业主会发现，那些在合同中空着的地方，后来被开发商填写了有利于他们的内容。京云房产律师建议购房者为了避免这种情况的发生，可以在空白地方划一道斜线，以此表示此处无内容。
二、补充协议里的权利义务
买卖双方除了签订购房协议，也会签订补充协议。通常会在补充协议中约定合同中没有详细说明的内容。在签订补充协议时，注意避免开发商玩的文字游戏。是“按日计算”，还是“按月计算”，有时的“一字之差”，就会使违约款相差很多。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，别让自己吃亏。
三、违约责任和赔偿约定
还有一点需要注意的是，在合同中关于违约责任和赔偿的约定。在整个购房流程中，如果出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会有苦难言，难以维护自身合法权益。
四、交房日期与交房标准的约定
交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说更重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、装修材料的品牌等。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
签订房屋买卖合同，确定买卖房屋的效力。但是哪些情况下房屋买卖合同可以解除呢？本文就将哪些情况下房屋买卖合同可以解除整理出来，希望对于有这方面困恼的人有所帮助，现将整理的
2020-10-19
单位的集资房很多人都买过，享受过这个优惠，但是你知道吗，集资房也存在风险隐患，它的产权是一个很大的问题。风险隐患集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集
2020-10-27
2020-10-27
2025-03-29
?为了吸引买房者前来购房，开发商在售房时承诺了很好小区配套措施，但是在买下房子后，交房时却发现当初小区规划的配套设施已经被开发商擅自修改了，那么开发商此举合法吗？本文就将
2020-10-19
北京二手房买卖中，违约金超20%并非必然强制履行。司法裁判以“损失填补”为核心，兼顾公平与诚信原则。当事人需在合同签订时审慎约定违约金，违约后积极举证，方能在纠纷中占据主动
2025-06-19
2025年北京市存量房交易量突破15万套，随之而来的居间合同纠纷同比增长23%。本文结合最新判例与《2025版存量房买卖合同违约责任细则》，系统梳理争议解决的法律路径。一、争议
2025-07-21
2025年7月，丹东市振安区法院通过冻结被执行人收益性保险，成功帮助购房者孙某追回10万元购房款。这起案例警示我们：商品房买卖合同审查稍有不慎，就可能陷入"钱房两空"的困境。本
2025-07-22
2025-07-09
2025年农村房屋买卖纠纷处理呈现"严格认定合同效力，灵活确定损失赔偿"的特点。卖方应把握"过错责任"与"损失量化"两大核心，通过专业评估与政策运用争取最大权益。数据显示，采用动态评估法的案件，卖方补偿获得率较传统计算方式提升47%
2025-07-21
地址： 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路： 2号线北京站B(东北)口出，1号线C(西南)口出
公交线路： 1路、52路、142路8站北京站口东站下车；20路北京站东站下车
