一、在审合同时发现空白条款
1、在准备签订合同时，有些购房者会发现，有一些空白条款的存在。有些空白条款要买卖双方在确定后填写内容，或者需要特殊说明备注。然而有的开发商会告诉购房者，合同的版本都是一样的，不必在意合同的空白条款。但是真如开发商说的这么简单吗？有时业主会发现，那些在合同中空着的地方，后来被开发商填写了有利于他们的内容。京云房产律师建议购房者为了避免这种情况的发生，可以在空白地方划一道斜线，以此表示此处无内容。
二、补充协议里的权利义务
买卖双方除了签订购房协议，也会签订补充协议。通常会在补充协议中约定合同中没有详细说明的内容。在签订补充协议时，注意避免开发商玩的文字游戏。是“按日计算”，还是“按月计算”，有时的“一字之差”，就会使违约款相差很多。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，别让自己吃亏。
三、违约责任和赔偿约定
还有一点需要注意的是，在合同中关于违约责任和赔偿的约定。在整个购房流程中，如果出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会有苦难言，难以维护自身合法权益。
四、交房日期与交房标准的约定
交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说更重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、装修材料的品牌等。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
签订房屋买卖合同，确定买卖房屋的效力。但是哪些情况下房屋买卖合同可以解除呢？本文就将哪些情况下房屋买卖合同可以解除整理出来，希望对于有这方面困恼的人有所帮助，现将整理的
2020-10-19
单位的集资房很多人都买过，享受过这个优惠，但是你知道吗，集资房也存在风险隐患，它的产权是一个很大的问题。风险隐患集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集
2020-10-27
2020-10-27
2025-03-29
?为了吸引买房者前来购房，开发商在售房时承诺了很好小区配套措施，但是在买下房子后，交房时却发现当初小区规划的配套设施已经被开发商擅自修改了，那么开发商此举合法吗？本文就将
2020-10-19
现在房价越来越高，大多数人工作一辈子目的就是买一套房，单位福利分房的时代已经过去。之前的几十年，大学生毕业不用愁工作，不用愁房子，现在时代在改变，过去的那一套显然已经不适
2020-10-19
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的
2020-10-27
买过房子的人都知道，从选房子到定房，再到买房，再到最后的装修，是一个漫长且折磨人的过程。接下来京云房产律师就带着大家了解一下，在买房过程中需要缴纳的税费问题。其中印花税
2020-10-16
异地购房，是在自己不熟悉的地方买下房产。那里的信息自己又不是很了解，因此，面临异地购买房产时应该注意哪些呢？本文就通过整理，将异地购房需要注意的东西作如下说明，
2020-10-19
如何预防房产纠纷（一）购房考察与签订合同1、开发商资信的考察。开发企业的资质等级，标志着开发企业的实力、信誉和经营管理水平，高资信的开发企业，其工程工期和工程质量都会有所
2020-10-19
地址： 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路： 2号线北京站B(东北)口出，1号线C(西南)口出
公交线路： 1路、52路、142路8站北京站口东站下车；20路北京站东站下车
