襄阳企业搬迁签订补偿协议后商家未在规定期限内搬离是否会受到处罚

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近年来，襄阳市因城市规划调整和产业升级需要，多个区域启动企业搬迁工程。然而，部分企业在签订补偿协议后，因各种原因未能按期办理腾退手续，引发“是否会被处罚”的争议。本文结合最新法律条文与典型案例，从法律角度解析这一问题，为企业提供实务指引。

一、法律依据：逾期未办的行政与民事责任

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及襄阳市地方政策，企业签订补偿协议后未在约定期限内腾退房屋或办理手续，可能面临以下责任：

行政责任：责令交还土地与罚款

《土地管理法》第八十条规定，未经批准或骗取批准占用土地的，可责令退还并罚款。襄阳市《征地补偿安置公告》明确，逾期不腾退土地的，政府可责令交还;拒不执行的，依法申请法院强制执行。例如，2025年襄州区某工业项目征地中，企业因逾期腾退被处以每日1%滞纳金的处罚。

民事责任：违约金与补偿款扣减

补偿协议通常约定逾期腾退的违约条款。如2025年樊城区某企业因延迟16个月交房，被法院驳回违约金诉求，原因在于补充协议已变更原交房期限，且企业已接受新协议。但若协议未变更，企业需按约支付违约金。

刑事风险：拒不执行判决裁定罪

若政府已作出补偿决定并申请法院执行，企业仍拒不腾退，可能触犯《刑法》第三百一十三条，构成拒不执行判决、裁定罪。2025年襄阳华翔置业公司因拖欠农民工工资被移送公安机关，即属此类情形。

二、典型案例分析

案例一：协议变更导致责任免除

2025年襄阳齐某公司案中，原告与被告签订补偿协议后，通过补充协议变更交房期限。法院认定补充协议合法有效，原告未按新期限交房不构成违约，驳回其违约金诉求。此案提示企业：协议变更需书面确认，避免口头约定。

案例二：政府违法导致协议无效

2025年某区管委会与Q公司补偿协议纠纷中，法院认定协议因违反法定评估程序而无效，但区政府仍需支付合法补偿款及利息。此案表明，政府违法不影响企业主张权利，但企业需保留证据证明实际损失。

三、实务建议

审慎签订协议：明确约定腾退期限、违约责任及争议解决方式，避免模糊条款。

及时沟通变更：如需延期，应与征收方签订补充协议并公证，避免单方违约。

保留证据：保存补偿协议、腾退通知、沟通记录等，为维权提供依据。

主动履行义务：逾期可能面临滞纳金、信用惩戒甚至强制执行，建议优先协商解决。

结语

襄阳企业搬迁中，逾期未办手续的法律后果呈多元化特征，既有行政处罚风险，也可能承担民事责任。企业应强化法律意识，通过规范操作降低风险，同时善于运用法律武器维护合法权益。

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