刘大爷在朝阳区有一套房子，因轻信了销售人员李某宣传的抵押投资、保本获利，便将房屋过户到李某名下，李某将该房屋抵押给典当行，并借款 330 万元。后来，朝阳区公安局破获了以李某为首的团伙诈骗案，法院判决将房屋归还给刘大爷。可是，当刘大爷在办理过户时，工作人员说该房屋在典当行设有抵押权，无法办理过户手续。无奈之下，刘大爷找到专注房产纠纷的北京京云律师事务所，成功要回房子。

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

在本案中，李某已经同意将房子交还给刘大爷，但是，典当行却认为自己是善意取得案涉房屋的抵押权。经过律师的调查发现，房屋市场价是500万，而某典当行放款约为 300 余万元，证明某典当行对房屋价值是知情的。

在庭审中，我方律师指出，典当行和李某之间的协议无法确认其真实性，也不能证明某典当行尽到审慎的注意义务，刘大爷和李某签订《房屋买卖合同》中显示交易额为180万元，而房屋当时的市场价格应为 500 余万元，典当行放款约为 300 余万元，证明典当行知道该房屋的真实价值，并且，刘大爷作为房屋的唯一居住使用人，一直都是本人在居住使用，典当行进行产调时并未详细核实房屋居住情况、居住人情况，也进一步显示了典当行并未尽到谨慎的注意义务。

同时，北京市朝阳区人民法院作出的刑事判决书已经生效，确认将案涉房屋发还给刘大爷，所以，刘大爷主张与李某之间的买卖合同无效，法院应予支持。最终，法院采纳了京云律师的意见，判决《房屋买卖合同》无效，李某及典当行应配合刘大爷办理房屋过户手续。