当前社会中在对房屋进行拆迁的时候,需要进行征收补偿方案的公告,征收人与被征收人是要签订协议书的。那么,没签订拆迁协议,拆迁怎么维权?
一、没签订拆迁协议,拆迁怎么维权
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁房屋是先补偿后拆迁的,如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、拆迁协议的主要内容
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
关于“没签订拆迁协议,拆迁怎么维权”的相关法律规定所进行的解答,可知如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。
免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。
拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前,向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年
2025-05-12
大同市拆迁安置补偿协议作为征收双方权利义务的载体,兼具行政协议与民事合同的双重属性。根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》,该协议属行政诉讼受案范围,但补偿条款的协商性又体现民事合同特征
2025-07-03
湛江部分拆迁项目中,拆迁方为加速推进工程,常以“高额奖励”“优先选房”等话术诱导被拆迁人签署空白协议。此类协议因内容缺失,极易引发后续纠纷。2025年湛江某区数据显示,因空白协议引发的诉讼占比达拆迁纠纷的23%
2025-06-17
在杭州农村房屋拆迁过程中,拆迁补偿协议是拆迁双方权利义务的核心依据。然而,部分拆迁方以“内部审核”“统一保管”为由扣留协议,导致被拆迁人维权困难。
2025-06-20
房屋拆迁补偿协议是拆迁办与被拆迁人之间就补偿方式、金额、支付期限等事项达成的法律约定。若拆迁办在协议签订后扣留补偿款,其行为可能构成违法,需结合《国有土地上房屋征收
2025-06-04
在济南城市化进程加速背景下,房屋拆迁补偿安置协议已成为民生领域核心法律文书。根据济南市住建局2025年第一季度统计,全市涉及拆迁补偿纠纷的行政复议案件中,68%源于协议条款瑕疵。本文结合《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》(2025修订版)及《民法典》合同编最新规定,通过典型案例解析协议签订的关键法律节点
2025-06-25
在房屋拆迁中,部分被征收人因信息不对称或压力被迫签订空白协议,导致后续权益受损。例如,2025年白云区某城中村拆迁中,村民张某在征收方“限时签约奖励”诱导下签订空
2025-06-13
面对补偿协议条款模糊,被征收人需建立“预防性审查+进攻性维权”双层防线。签约阶段通过条款设计锁定权利,履约阶段实时监控履行情况,争议阶段综合运用解释、变更、撤销等法律武器。日照市已建立征收补偿纠纷人民调解委员会,可提供专业调解服务,权利人应善用多元纠纷解决机制,在法治框架内实现权益最大化
2025-06-24
在青岛农村城市化进程中,拆迁补偿纠纷已成为影响社会稳定的突出问题。青岛市司法局数据显示,2025年1-5月,全市因房屋拆迁引发的行政争议案件同比增长23%,其中超60%涉及补偿协议
2025-06-30
渝中区居民张某与拆迁方签订《拆迁补偿协议》,约定补偿款为120万元。然而,拆迁方以“需加盖公章”为由扣留协议,张某多次索要未果。后张某发现拆迁方擅自修改协议中的补偿金额为80万元,遂诉至法院
2025-06-20
地址: 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路: 2号线北京站B(东北)口出,1号线C(西南)口出
公交线路: 1路、52路、142路8站北京站口东站下车;20路北京站东站下车