随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的，由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
签订房屋买卖合同，确定买卖房屋的效力。但是哪些情况下房屋买卖合同可以解除呢？本文就将哪些情况下房屋买卖合同可以解除整理出来，希望对于有这方面困恼的人有所帮助，现将整理的
2020-10-19
单位的集资房很多人都买过，享受过这个优惠，但是你知道吗，集资房也存在风险隐患，它的产权是一个很大的问题。风险隐患集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集
2020-10-27
2020-10-27
2025-03-29
?为了吸引买房者前来购房，开发商在售房时承诺了很好小区配套措施，但是在买下房子后，交房时却发现当初小区规划的配套设施已经被开发商擅自修改了，那么开发商此举合法吗？本文就将
2020-10-19
一、在审合同时发现空白条款1、在准备签订合同时，有些购房者会发现，有一些空白条款的存在。有些空白条款要买卖双方在确定后填写内容，或者需要特殊说明备注。然而有的开发商会
2020-10-23
现在房价越来越高，大多数人工作一辈子目的就是买一套房，单位福利分房的时代已经过去。之前的几十年，大学生毕业不用愁工作，不用愁房子，现在时代在改变，过去的那一套显然已经不适
2020-10-19
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的
2020-10-27
买过房子的人都知道，从选房子到定房，再到买房，再到最后的装修，是一个漫长且折磨人的过程。接下来京云房产律师就带着大家了解一下，在买房过程中需要缴纳的税费问题。其中印花税
2020-10-16
异地购房，是在自己不熟悉的地方买下房产。那里的信息自己又不是很了解，因此，面临异地购买房产时应该注意哪些呢？本文就通过整理，将异地购房需要注意的东西作如下说明，
2020-10-19
地址： 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路： 2号线北京站B(东北)口出，1号线C(西南)口出
公交线路： 1路、52路、142路8站北京站口东站下车；20路北京站东站下车
