如果就“违章建筑认定的依据有哪些“相关法律知识不了解的,不知道怎么做的时候?
违章建筑认定的依据有哪些
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
【法律依据】
《行政处罚法》第四条规定:“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。
《城乡规划法》第三十七条第一款规定:“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证”。
第三十八条第一款规定:“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权”。第二款规定:“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”。
免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。
2020-10-10
在安徽城市化进程中,违章建筑拆迁补偿成为争议焦点。部分业主试图通过“突击建房”获取补偿,而地方政府则需平衡公共利益与个人权益。本文结合《城乡规划法》《安徽
2025-12-01
在湛江企业厂房强拆与违建房屋强拆中,房屋拆迁补偿与维权的路径需结合具体案情与法律法规。企业与居民应提前保存证据,委托专业律师,通过法律途径维护权益。律师在纠纷中可发挥尽职调查、谈判协商、行政复议与诉讼维权等核心作用,确保补偿公平合理
2025-06-16
2025年4月,广州市天河区某开发商在商业用地上违规建设住宅,被自然资源部门查处后,通过补办手续、缴纳罚款等方式将违建合法化。这一案例引发争议:建设用地上的违建是否都能&ldqu
2025-11-18
2025年广州白云区拆违费用标准日趋规范,企业需关注政府公告的费用明细,对不合理收费及时申诉。政府则需严格区分违建与历史建筑,避免因执法不当引发赔偿纠纷。通过法律途径,企业可有效维护自身权益,降低拆违成本
2025-07-15
《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用
2025-04-28
广州违建厂房强拆涉及复杂法律问题,企业需通过律师协助,充分利用历史遗留政策、现状评估等手段争取补偿。同时,建议政府在处理违建时,兼顾法律刚性与历史合理性,避免“一刀切”导致企业权益受损。通过法律途径维权,企业可有效维护自身合法权益,推动城市更新与法治建设协同发展
2025-06-13
2025年,某市一家机械制造企业因未取得建设工程规划许可证,在工业园区内擅自扩建厂房,被城乡规划部门认定为违章建筑。在多次责令限期拆除无果后,当地政府依法启动强制拆除程序。
2025-12-04
2025年,内江市东兴区某居民因私搭乱建被认定为违建,强拆后向法院提起赔偿诉讼。法院经审理认为,强拆程序存在“未公告限期拆除决定”“未留足申诉期”等瑕
2025-11-13
2025-07-11
地址: 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层
地铁线路: 2号线北京站B(东北)口出,1号线C(西南)口出
公交线路: 1路、52路、142路8站北京站口东站下车;20路北京站东站下车