房屋拆迁过程中的强拆行为哪些属于合法的强制拆迁?

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一、拆迁过程中的强拆哪些属于合法强拆?

1、拆迁方和被拆迁人就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的政府部门申请行政裁决，但是裁决是下达后，要求其在规定时间内搬迁，没有搬迁的，拆迁方是可以向法院申请强制执行拆除的。(针对钉子户其实这个方法比较有效)

2、拆迁方和被拆迁方就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的法院提起诉讼的，但是经过诉讼程序，法院判决其败诉的，那拆迁方就可以向法院申请强制执行。

二、耕地私自建房、未批先建等情形的违法建筑

强拆，是强制执行拆除的简称。强制执行一般都是由作出该决定的机关，是法律赋予执行机关的权力。只有在我们不服拆迁决定的时候，才会出来发挥其作用。下面举例说明哪些属于违法建筑，可以进行强制拆除的。

1、非法占用耕地。我国保护耕地的决心是强大的，耕地是保障基本民生的基础硬件。因此耕地是不允许任何人破坏的，在耕地上建设房屋、构筑物等都是属于违法建筑，行政机关有权要求其恢复原状，限期不恢复就会强制拆除。

2、未批先建的房屋或者其它构筑物。没有办理施工许可证的单位，擅自施工，行政机关有权要求其立即停工，恢复原状，没有恢复的可以强制拆除。

3、没有规划许可证就开始建设房屋或者其它构筑物的。无论是乡镇还是城区，所有的房屋的建设都需要经过规划审批手续的，特别是在城乡环境治理下的当今，没有规划许可就是属于违法建筑，可以强拆。

4、被列入为危房的，不及时拆除可能危害公共安全，在限期内没有拆除的可以强拆。

通过上述介绍，合法强拆的都是一些扰乱社会秩序或者危害公共安全，损害公共利益的违法建筑。

违法强拆后如何通过法律程序争取合理补偿?

2025年某街道办在未履行法定程序的情况下强制拆除居民房屋，法院最终判决街道办赔偿房屋重置价、屋内物品损失及维权合理支出共计380万元。该案例印证了《国家赔偿法》第三十六条第八项的适用性——违法行政行为造成财产损害的，按直接损失给予赔偿

2025-05-30

行政强制执行是什么？行政强拆的流程是什么？