强制拆迁令必须由谁签字才有效?权威解析来了!

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2025年河南开封顺河回族区的一起强制拆迁案引发关注：鲁某的房屋被乡政府强制拆除后，法院判决确认拆除行为违法并要求赔偿。这一案例暴露出强制拆迁程序中签字主体的关键性。本文结合最新案例与法律条文，解析强制拆迁令的合法签字主体。

程序解析：签字主体的法律界定

法定签字主体

根据《行政强制法》第三十四条及2025年修正的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，强制拆迁令必须由县级以上地方人民政府作出决定，并由该级人民政府负责人签字。例如，河南开封案中，乡政府无权直接签发强拆令，其越权行为被法院认定为违法。

程序合法性要求

集体决策：签字前需经政府常务会议讨论，如吉林市规定涉及500户以上的征收需经市政府常务会审议;

证据保全：需公证部门对房屋及物品进行录像、登记，如河南案例中因未保全证据，法院未采纳拆迁方的损失主张;

权利告知：需书面告知被拆迁人申请复议或诉讼的权利，开封案中因强拆后未充分保障复议权利，被认定程序违法。

法律依据与维权建议

刑事责任衔接：若签字主体滥用职权，可依据《刑法》第三百九十七条追究滥用职权罪。如门头沟北村村委会主任周某某因伪造证明骗取拆迁款被判刑。

专家建议：遭遇违法强拆时，被拆迁人可：

立即拍摄强拆现场视频，保留签字文件;

60日内向上一级政府申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼;

主张签字主体程序违法，要求撤销强拆决定并赔偿。

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