暴力强拆致财产损失，当事人如何依法索赔?

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2025年6月，河南省高级人民法院对一起行政赔偿案作出终审判决：某区政府因违法强拆企业厂房，需赔偿450万元。这一案例折射出暴力拆迁中财产损失索赔的法治路径。本文结合最新案例与法律条文，解析当事人如何通过法律武器维护权益。

案例分析：从“强拆”到“天价赔偿”的法治转折

2021年4月，河南开封某公司厂房在未达成补偿协议的情况下遭区政府强制拆除。企业随即委托律师提起诉讼，要求确认强拆违法并索赔450万元。一审法院仅支持150万元赔偿，双方上诉后，二审法院调整赔偿金额至450万元。

胜诉关键：

违法性确认：区政府未签订补偿协议即强拆，违反《土地管理法》“先补偿、后拆迁”原则;

证据固定：企业提前委托评估机构出具430万元损失报告，区政府未在指定期限内申请重新评估，需承担举证不利责任;

全面赔偿：法院支持停产停业损失及利息，彰显对市场主体权益的保护。

此案表明，即使面对行政机关，当事人通过及时取证、主张合法权益，仍可获得全额赔偿。

法律依据：赔偿标准与刑事追责

国家赔偿范围

根据《国家赔偿法》第三十六条，违法强拆造成的直接财产损失应全额赔偿，包括：

房屋价值：按市场价或评估价计算(河南案例采用评估报告);

停产停业损失：参照企业前三年平均利润(案例中支持20万元);

利息：以赔偿金为本金，按同期LPR计算至实际支付日。

刑事责任衔接

若强拆涉及故意毁坏财物，可依据《刑法》第二百七十五条追究刑事责任：

损失超5000元或三次以上毁坏的，处3年以下有期徒刑;

数额超5万元或情节严重的，处3-7年有期徒刑。

例如，密山开发商员工强拆房屋造成16.8万元损失，主犯被判刑6年6个月。

专家建议：三步走维权策略

证据保全：强拆时录像取证，保留房屋权属证明、设备清单及评估报告;

行政救济：60日内向上级政府申请行政复议，或直接提起行政诉讼确认强拆违法;

赔偿主张：在法院判决强拆违法后，申请国家赔偿，主张房屋价值、停产损失及利息。

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