住户房屋被违法拆迁能争取到补偿吗？

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2025年1月，吉林市建彬牧业负责人谷某彬在未达成补偿协议的情况下，其养殖房舍遭强拆。此后，他通过行政复议确认区政府强拆行为违法，并在法院支持下获撤诉。这一案例折射出违法拆迁中住户维权的复杂性。本文结合最新法规与典型案例，解析吉林住户在违法拆迁中的补偿救济路径。

案例分析：从“强拆”到“撤诉”的法治转折

2023年3月，谷某彬的房舍因征收补偿未谈拢被强拆。他随即向吉林市政府申请行政复议，复议决定确认区政府行为违法并撤销补偿决定。然而，施工单位未停工，谷某彬以阻工方式维权反被控破坏生产经营罪。2025年6月，法院以“无犯罪事实”撤诉，凸显司法对违法拆迁的纠偏。

此案表明，即使住户采取过激手段，只要强拆本身违法，其核心诉求仍可能通过法律程序实现。关键在于住户需及时固定证据(如强拆视频、补偿协议)，并通过行政复议或诉讼主张权利。

法律依据：补偿标准与维权路径

补偿范围

根据《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》(2025年修正)，补偿包括：

房屋价值补偿：由具有资质的评估机构按市场价评估;

搬迁与临时安置费：以被征收房屋面积和人口数计算;

奖励性补偿：对主动配合搬迁的住户给予额外补贴。

案例中，谷某彬虽未获直接补偿，但通过司法程序间接推动了补偿落实。

违法强拆的法律责任

行政责任：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第30条，强拆行为可被确认违法，住户可要求赔偿损失;

刑事责任：若强拆涉及故意毁坏财物(如密山案例中开发商员工强拆房屋被判刑)，可依据《刑法》第275条追究责任。

专家建议：三步走维权策略

证据固定：立即拍摄强拆现场视频，保留房屋权属证明及评估报告;

行政救济：60日内向市政府申请行政复议，要求确认强拆违法并赔偿;

司法诉讼：对复议结果不服的，可在6个月内提起行政诉讼，主张房屋价值补偿及精神损害赔偿。

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