长春行政违法拆迁：补偿标准与维权路径解析

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2025年6月，长春市宽城区人民政府发布《丙一百五十路项目征收范围公告》，明确征收程序需合法合规。然而，长春市二道区此前因征收补偿方案争议，引发住户对行政违法拆迁的关注。本文结合长春市最新法规与案例，解析行政违法拆迁的补偿标准与维权策略。

案例分析：从“征收补偿方案”看行政违法拆迁的认定

2025年5月，长春市二道区发布征收补偿方案，强调“补偿范围扩大至停产停业损失、搬迁过渡费等权益”。然而，部分住户反映，征收方未足额支付补偿款即要求搬迁，涉嫌“未补先拆”。此类行为若被证实，可依据《行政诉讼法》第74条认定为违法。

典型案例显示，长春市朝阳区曾因“未批先拆”被住户起诉，法院最终判决征收方赔偿损失并调整补偿方案。

法律依据：长春市2025年拆迁补偿标准

补偿范围与标准

根据《长春市国有土地上房屋征收与补偿条例》2025年修正版，补偿包括：

房屋价值补偿：按市场价评估，商铺补偿系数为1.2-1.5倍，结合地段修正系数;

搬迁与临时安置费：住宅搬迁费2000元/套，临时安置费每人每月2000元;

装饰装修补偿：简装修50元/㎡，精装修100元/㎡。

案例中，二道区住户可依据上述标准，要求征收方补足补偿差额。

行政违法拆迁的追责机制

行政责任：根据《土地管理法》第84条，未经批准强行征收土地的，对直接责任人员依法给予处分;

刑事责任：若征收方滥用职权，可依据《刑法》第397条追究滥用职权罪;若故意毁坏财物，可依据《刑法》第275条追究故意毁坏财物罪。

律师提示：长春住户维权四步法

核查征收程序：要求征收方出示《征收决定》《补偿方案》及评估报告，确认是否经过法定程序;

协商与投诉：对补偿标准有异议的，可先与征收方协商，或向长春市房屋征收部门申请协调;

行政复议与诉讼：60日内向长春市政府申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼，主张补偿权益;

刑事控告：发现征收方涉嫌犯罪的，向公安机关报案，要求以“滥用职权罪”或“故意毁坏财物罪”立案侦查。

结语

四平与长春的案例表明，违法拆迁的解决已从“行政主导”转向“法治主导”。住户需善用法律武器，既要争取合理补偿，也要推动涉事人员依法担责。唯有如此，才能遏制违法拆迁的蔓延，守护公民的“财产安全感”。

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